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珠海限购政策是什么?横琴房价怎么样?

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最近几年随着深圳的崛起,珠海的发展越来越好,很多人都选择在珠海买房,可以买房养老,或者投资创业,不过买房之前也要了解清楚买房的的政策和条件。有些区域要提供社保和个税,有些不需要。横琴的购房条件越来越开放了,虽然横琴房价一直比较高,但很多人觉得房价会跌的,其实就算跌,也不会有太大变化,因为在横琴买房的都是一些经济实力高投资者或者是来自港澳的居民。下面就由小编来给大家详细介绍一下珠海限购政策是什么?横琴房价怎么样?

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一、珠海限购政策是什么?


最近几年想要在珠海买房的人有很多,有想要来珠海定居养老的,有想要到珠海投资创业的,也有想要到珠海购房置业的,但是无论是哪种,都需要提前了解珠海的购房政策。特别珠海所以一个限购的城市,每年的购房政策都会或多或少地做出一些变动,所以大家来珠海买房之前一定要先了解清楚才可以。


1、首先我们要先确定你们在珠海是否有购买的条件、购买的套数,然后才能更好地来了解珠海的购房政策。首先有珠海户籍的居民是可以限购三套住宅房的,反之则只能限购一套住宅房。另外优秀人才可以去申请一张人才证明,有了这张证明就可以在珠海无需提供社保或者个税证明,也不用考虑购房面积,就可以在珠海限购一套房子。


2、第二我们来看看珠海的购房条件。对于没有珠海本地户口的居民来说,在珠海买房是需要提供社保和个税证明的,但是在珠海最新的购房政策中,在珠海金湾、斗门、高新区以及珠海市区买房是不用提供任何社保和个税证明的,无论一手房还是二手住宅房都是不限购的。不过在横琴买房还是需要有一定的条件,其中一手房120平米以下就要提供5年的社保和个税证明,二手房120平米以下就要提供1年的社保和个税证明,如果是120平米以上就不用提供了。


3、不管怎么说,这次放开购房政策在一定程度上还是给你外地购房者更多的购房机会,按照以前在珠海市区买房是有限购条件的,并且横琴的限购条件也很严格,现在基本上都放开,在一定程度上吸引了更多来珠海的购房者,还是有利的!

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二、横琴房价怎么样?


1、横琴房价高是大家都知道,并且大家对于横琴的房价都是一种二线城市,一线房价的感觉。不过就算横琴的房价再高,每次有新盘或者的产品加推,都会吸引一大批购房者。当然也有很多人觉得现在横琴的房价抬得太高,后面势必会大跌,但是这种情况会发生吗?下面我们就一起来分析分析!


2、横琴**的价值就是它与澳门之间的合作发展,并且这个合作发展是会一直持续并且越来越好的,这也意味着珠海横琴的未来发展空间将会越来越大。现在珠海横琴已经入驻了很多的澳企,并且也有一些澳企房地产在横琴建楼,可以说琴澳一体化的目标不会太远!另外横琴的交通线也在逐渐完善,横琴口岸的正式开通也缩短了横琴和澳门之间的距离,城轨的开通也同样缩短了珠海市区到横琴的到达时间,还有一些交通线路的完善,这些也在一定程度上给横琴发展添加筹码。


3、除此之外,横琴本身的住宅用地就比较少。住宅用地在横琴来说是很稀缺的,卖完就没有了,这也是横琴住宅房价贵的一个原因之一,并且入驻横琴的都是一些大牌的房地产商,其楼盘的质量和设计都是****的,这样是珠海横琴房价贵的原因之一,所以横琴住宅突破7万/㎡也是情有可原的。


4、并且在横琴买房的都是一些经济实力高投资者或者是来自港澳的居民。对于投资者来说,横琴有着广阔的发展前景和发展机遇;而对于港澳居民来说,横琴的房价不足港澳地区房价的三分之一,是很便宜的,所以这也算横琴房价高的原因。


5、另外现在的政策就是“房住不炒”,为的就是稳定房地产市场的健康稳定,就算横琴房价会下降,也不可能会大跌,同样,横琴的房价也不会大幅度上涨,所以大家现在看到的横琴房价虽然在涨,但是辐射并不是很大。所以未来横琴房价大跌是不太可能的!


以上就是小编为大家介绍的珠海限购政策是什么?横琴房价怎么样?希望今天的总结能帮到大家。有问题可以在网站下方留言咨询哦。


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