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珠海限购政策放开对珠海的影响?外地购房者可以在买几套?

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珠海限购政策放开可以缓解商品房供需的不平衡,另外随着珠海人口的增多,居住是一个值得考虑的问题,放开限购也给不少外来人留下了希望。珠海很看重来的优秀人才,所以对外地人买房的标准降低了。说了很多,希望大家都能购买到心仪的房子。下面就由小编来给大家详细介绍一下珠海限购政策放开对珠海的影响?外地购房者可以在买几套?

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一、珠海限购政策放开对珠海的影响?会吸引人来买房吗?


今年珠海再一次放开了购房政策,除了金湾斗门高新区延续之前不限购的政策之外,本次开发政策也放开了对珠海市区以及横琴的限制,其中在珠海市区购房是和金湾斗门高新区一样的,而横琴也从180平方米的住房面积要求变成了120平方米,可以说珠海现在基本上是不限购的了。虽然外地居民只能在珠海限购一套住宅房,但是现在可以选的区域也明显变多了。


1、首先我们先来了解一下珠海为什么会放开限购?珠海放开限购政策在一定程度上可以去库存,为什么2019年会先放开金湾斗门,就是因为金湾斗门的楼盘多,放开限购不仅可以吸引大家去金湾斗门买房,还在一定程度上缓解了商品房供需的不平衡,去掉了一部分库存积压。

2、另外随着珠海人口的增多,居住需要也是一个问题,而斗门和金湾部分区域作为刚需首选,既可以缓解一部分外来人口的居住需求,也降低了空置率,同时在一定程度上是迎合了“房住不炒”的政策背景。

3、当然,放开限购也给了不少外来人口在珠海生活生存以希望,从而吸引更多的优秀人才。这次政策也放开了对珠海市区的限制,这也让更多的以家庭为单位的外来人员可以在市区买房,并且一定程度上也享有学区房的待遇,对于想要入户的家庭来说也更加方便。毕竟珠海市区的房源基本上都是二手,并且教育资源等配套也比较齐全。

4、当然对于在横琴还是有一定的限制的,不过可以在横琴买房的人一般都是不差钱的,对于120平方米以上的住房面积界限完全不是问题,并且对于横琴来说,大面积的豪宅还是比较稀缺的,在一定程度上还可以带动大户型的流动性。


不管怎么说,珠海的购房政策放开是好事,对于刚需或者是投资的人来说都有一定的益处,对珠海来说,也可以留住一部分人才,何乐而不为呢?

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二、珠海限购政策是什么?外地购房者可以在买几套?


1、珠海限购政策规定了如果你如果拥有珠海户口就可以在珠海全市限购三套住宅房,并且不用社保和个税的证明,不过如果你已经拥有了三套房子就不能再买了,如果是产下有两套就还可以再买一套这些计算的;而没有珠海户口的外地购房者则只能在珠海限购一套住宅房,和上面的同理,如果已经在珠海拥有一套房子的就不能再买了。

2、说到限购条件,珠海的政策最近又做了一些新的改动。原来在珠海市区买房是有购房面积要求和社保和个税期限要求的,现在都不用了,就意味着珠海市区和珠海斗门金湾高新区都是不限购的,这也在一定程度上吸引了部分人来珠海买房;并且横琴也降低了购房的标准,从180平方米的购买面积要求降到了120平方米,可以说给了更多人在珠海买房的机会。

3、珠海也很看重来的优秀人才,在各个方面都给予优秀人才很大的优惠政策。在购买房子这件事上,珠海也规定了只有你拥有人才证明,就可以拿着这个证明在珠海各个区域限购一套房并且没有任何限购条件,当然,横琴也是可以凭借这个证明购买房子不用社保证明的。

4、可以说珠海的限购政策已经在慢慢放开,除了横琴需要把握好之外,其他区域基本上都不用个税和社保证明,对于想要来珠海买房的人来说是很有利的。

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