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最真诚的买房建议:珠海优质房产赶紧买入!

来源:网络作者:佚名浏览数:9
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珠海,是近两年比较火的城市。珠海新房代理


它是大湾区,**一个不跟随东西部龙头,能走出独立行情的城市。


这是因为珠海自身概念足够,国家给的红利政策比较多。买家不单是大湾区购房者,更多是全国人口。珠海新房代理


相对于大湾区其他城市,它还有一层概念,就是旅居和养老。珠海新房代理


而对于全国,三亚准入门槛太高,威海、南海等旅居城市,因为产业薄弱,不受国家政策照顾,均已开启大跌模式。珠海新房代理


这时候珠海作为大湾区城市,又是经济开放特区,自然最受关注。


去年,珠海疫情之后,房价开始缓幅上涨,今年年后开始大涨,年中因为遭遇疫情,楼市暂停。珠海新房代理


其实5月份的时候,就已经开始偷偷跟着广州进行调控,调控主要手段依旧是信贷调控,4月份最低利率在5%左右,而现在,最高利率已经破7%。珠海新房代理


大部分房贷利率在5.75-6.0%左右。珠海新房代理


至于地段,横琴6万/平米的房价,已经处于高位震荡周期,房价被透支,需要时间回调;高新北围走的是深珠通道概念,3万多的价格,透支许多。珠海新房代理


目前可买的区域还是以西部为主。珠海新房代理


今年是房地产重调控大年,下半年会出现“投资荒”,所以国庆之后,珠海还会有一轮行情,届时利率肯定还会上调。珠海新房代理


如果有投资需求,国庆之前依然是不错的机会窗口。珠海新房代理


国家既然花这么大功夫投资珠海,必然想让珠海发挥出大湾区枢纽的作用,而珠海目前最缺的,就是人口。珠海新房代理


如果限购,人口断然是进不来的,这又违背了初衷。珠海新房代理


对于大湾区其他城市,比如江门、肇庆,以及更偏远的城市,有且只有自住价值。珠海新房代理


以上,就是我对大湾区楼市的整体分析。珠海新房代理


大湾区作为中国龙头城市群,接下来肯定会响应政策,对房价进行严打,进入一定时间的“休憩期”。珠海新房代理


我认为这是好事,因为房价上涨,需要一定的“限度”,如果被高净值人群一味炒高,远超刚需收入增长,会出现购买力断层。珠海新房代理


这对于整个城市群的产业发展,人口流入都是遏制的。珠海新房代理


当然,“休憩期”不会太长,作为中国人口流入最多,经济规模庞大的城市群,房地产供需本身存在矛盾,长期来看,依旧没有问题。珠海新房代理


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