金湾有盘备案破3万/㎡！多个信号暗示“爆发”

随着利好的不断传出，珠海金湾一次次映入大众眼帘。而近期，金湾航空新城这片热土再掀狂潮。备案价正式破3万，直追珠海主城。

　　据行业人员透露，航空新城在售项目的价格普遍高走，且未来金湾新增房源，在定价上或将更加进取，一个城市的水涨船高绝非是偶然，也在于其背后的推动力。

　　在接二连三的新规划之下，金湾一城红遍珠海。

　　那么问题来啦，珠海各区皆纷纷扩容，为何金湾如此备受追捧？

　　其中缘由让我们接下来逐一探讨......

　　金湾：珠海城市副中心未来发展可期

　　金湾区是珠海**一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。因此，金湾也被誉为“珠海城市副中心“。随着该区域城市基建的逐步完善和港珠澳大桥的通车，金湾发展提速已是大势所趋。

　　所以，这也就不难理解。在城市副中心及港珠澳大桥带来的千载难逢的机遇促进下，金湾已成为各大房企的“兵家必争之地”，而航空新城更是炙手可热。接连传出的住宅用地的出让，就是**的证明。

　　下面我们就来看看，金湾具体都有哪些利好

　　交通：从末梢到枢纽的蜕变

　　连接港澳，通往珠三角

　　俗话说“要想富，先修路”。在珠海大桥以东区域，连接澳门、中山，与香港隔海相望，交通区位优势得天独厚；在珠海大桥以西，则是地广人稀，发展乏力。而金湾区，恰恰位于磨刀门水道西侧。在曾经相当长的一段时间，交通建设一直是金湾区经济发展的“拦路虎”。

　　港珠澳大桥通车，金湾迎来历史性机遇丨

　　一个历史性机遇的出现让金湾迎来华丽蜕变，从曾经的名不见经传，到如今各大企业争相角逐。珠海西区投资,珠海西区发展,珠海西区楼盘,

　　2018年港珠澳大桥通车，与此同时，与港珠澳大桥珠海连接线对接的洪鹤大桥正在加紧施工。这条将将横琴芒洲湿地北部与鹤洲南连接在一起的交通大动脉，预计2020年完工。建成后，促进港珠澳大桥与金湾形成联动。

　　此外，洪鹤大桥还将与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速形成真正意义上的高速公路网，加大港珠澳大桥延长线对粤西地区的辐射作用，打通粤西直达港珠两地的大通道。

　　“从交通末梢到交通枢纽，特别是港珠澳大桥和洪鹤大桥开通后，将促使人流、物流和信息流，逐渐向金湾输送。”金湾区相关人士表示，金湾目前正在完善立体化交通体系，加快构建海陆空交通枢纽，发挥坐拥珠海机场、紧邻高栏港的“双港”优势，与港珠澳大桥形成“一桥双港”交通枢纽体系。

　　该人士介绍，从整个交通格局而言，金湾区正在逐步成为港珠澳大桥西延长线、广珠城轨延长线、广佛江珠城轨、金海大桥、香海大桥等交通大动脉交汇的交通节点，互联互通的交通格局逐步形成，金湾区大交通格局逐渐从“交通末梢”向“交通枢纽”转换。

　　金湾拥有另一重要交通节点——珠海机场丨

　　从2006年至今，珠海机场已经从年客流量不足100万，成长为***机场。2018年1-8月，珠海机场完成旅客吞吐量755万人次，同比增长27%。

　　值得一提的是，珠海机场正计划新建综合服务中心及t2航站楼，且设计方案公布。争取2019年内动工建设，2021年底完工。珠海西区投资,珠海西区发展,珠海西区楼盘,

　　方案总体兼顾交通、流程、文化、科技、智能、绿色设计，打造珠海城市新门户，结合周边具有前瞻性的开发策略及绿色生态城市设计。

　　其中综合服务中心以换乘大厅为核心组织各种交通功能，实现航空、城轨、地铁、客运站、私家车等各种交通方式之间的高效无缝换乘。

　　金湾区：珠海市西部的综合交通枢纽丨

　　2018年9月，珠海市住建局发布《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》。

　　公告显示，西部中心城区B片区规划范围东临航空新城核心区和红旗镇中心片区，西临联港工业区北临红旗镇的工业区，南望港珠澳大桥西沿线。金湾区功能定位为珠海市西部的综合交通枢纽，包括长途汽车站、公共交通场站等用地。珠海西区投资,珠海西区发展,珠海西区楼盘,

　　广佛珠江线城际铁路设计出炉，金湾设两个站点丨

　　广佛珠江线城际线起于广州芳村，经广州、佛山、江门、珠海。珠海将设4个站点，其中有两个站点皆位于金湾（金湾站和珠海机场站）

　　根据设计，珠海段位贯穿斗门、金湾两区，全长约52公里。其中高架线40.98公里，地下线10.04公里，路基1.01公里；全线新建车站3座，均为高架站。

　　配套：以航空新城为核心

　　医疗教育资源不断完善

　　作为珠海产业西进、城市西拓的主阵地，以金湾航空城为核心的金湾正在迅速崛起。国际商务中心、市民艺术中心、公共文化中心等6大中心让金湾航空城具备了作为城市核心区应该具备的绝大多数功能。除此之外还有三级甲等金湾区人民医院、金山公园和湿地公园、金湾一中等配套设施在此片区开设，届时金湾航空新城将会成为珠海另一个新中心。

　　在公共配套方面，规划有中学3所，小学5所、幼儿园7所，医院1所，2个邻里中心（菜市场等），另有多个文化、体育、公园、商业配套。珠海西区投资,珠海西区发展,珠海西区楼盘,

　　看完金湾这么多利好，你是否有在金湾置业信心呢，在金湾待久了，你会慢慢为它而沉迷

　　让我们一起见证腾飞中的金湾！

　　所以你说，在金湾买了房子的珠海人，是不是应该笑疯了？

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